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坚决有力处置头部房企逾期交付风险,全年建设保障性租赁住房240万套!住建部明确今年工作重点

2022-01-21 09:35:25 来源:武汉房天下 点击 评论

1月20日,全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议总结了2021年工作,分析形势和问题,研究部署2022年工作。

建立部省市调控责任机制

加强政策协调联动

会议指出,回顾2021年,住房和城乡建设事业发展取得了新进展新成效,实现了“十四五”良好开局。其中,包括稳妥实施房地产长效机制、建立部省市调控责任机制、加强政策协调联动。坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范发展住房租赁市场。整治房地产市场秩序。在各方面共同努力下,房地产市场运行总体平稳。

“‘建立部省市调控责任机制’,并要求‘加强政策协调联动’,这是在“因城施策”基础上的升级,也是‘实行差别化调控’的进一步细化,避免出现城市单方面在实现短期目标的驱动下,过度收紧或过度放松房地产调控政策。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,这有助于在城市间进行政策协同,助力房地产市场稳定,使得前期实践有效的稳定政策继续平稳推行。

坚决有力处置个别头部房企项目逾期交付风险

会议要求,2022年要重点要抓好八个方面工作:一是加强房地产市场调控。二是推进住房供给侧结构性改革。三是实施城市更新行动。四是实施乡村建设行动。五是落实碳达峰碳中和目标任务。六是推动建筑业转型升级。七是推动改革创新和法治建设。八是加强党的建设。

加强房地产市场调控方面,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,保持调控政策连续性稳定性,增强调控政策协调性精准性,继续稳妥实施房地产长效机制,坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险,持续整治规范房地产市场秩序。

推进住房供给侧结构性改革方面,坚持租购并举,多主体供给、多渠道保障,优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给,以人口净流入的大城市为重点,全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。完善城镇住房保障体系,指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。

许小乐表示,此次会议特别提到了坚决处置“项目逾期交付风险”,把“防风险”摆在更加突出的位置。“2021年下半年个别房企违约事件发生后,部分城市出现了过度收紧的情况,部分房企在艰难时刻遭遇了更大的流动性压力。保持房企资金的适度流动性是引领行业走出低谷的重要措施。在‘保交付’方面,需要政府、企业、金融机构等多方面共同努力,促进风险平稳化解。”

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