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三孩家庭可贷80万!长沙出台公积金新政,这个城市也传出好消息

2022-07-24 09:47:41 来源:武汉房天下 点击 评论

7月22日,湖南省长沙市出台公积金新政,提高公积金贷款最高贷款额度,生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。同时,降低二套房首付比例,取消首套房面积限制性要求。

同日,广东省韶关市住房公积金管理中心发布消息,对于符合住房公积金贷款条件的,购买首套房或第二套改善型住房,购房人公积金缴存地和所购房产面积均不设限制,最低首付比例均为20%。

长沙提高公积金最高贷款额度

7月22日,长沙市住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》明确,将长沙市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元,生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。降低二套房首付比例,职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%调整至40%。

《通知》明确,重点支持首套购房需求,满足合理的改善型住房需求,满足缴存人租房提取需求。新政自2022年8月1日起实施。

《通知》明确,职工家庭购买首套房,实施阶段性“可提可贷”政策,职工家庭在政策实施之日至2022年12月31日期间,购买首套房可申请公积金贷款,也可申请购房提取,同一套房屋提取总额不得超过购房首付款。贷款办理成功后申请购房提取的,夫妻双方住房公积金账户应留足住房公积金贷款12个月的还贷金额。

《通知》指出,取消首套房面积限制性要求。购买二套房申请住房公积金贷款的,取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定,即对首套房面积不再有限制性要求。同时,已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款的,取消“需结清满6个月”的规定,即现有住房公积金贷款结清后可立即再贷。

韶关连续出台稳楼市新政

同日,广东省韶关市住房公积金管理中心发布消息,对于符合住房公积金贷款条件的,购买首套房或第二套改善型住房,购房人公积金缴存地和所购房产面积均不设限制,最低首付比例均为20%。按照要求,贷款对象为连续正常足额缴存住房公积金满6个月的住房公积金缴存人,并在韶关市行政区域内购买住房。

7月11日,韶关上调住房公积金租房提取额度,将租住商品房提取住房公积金的额度提高至500元/月/人。

在此之前,韶关市人民政府办公室印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,韶关将加强房地产项目金融支持,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付比例调整为20%。同时,合理确定个人住房贷款利率,有效降低个人住房消费负担,满足当地购房者合理住房需求。

对此,专家分析认为,近期,很多前期已经发布稳楼市政策的城市对政策进一步优化。预计后续改善型购房需求方面可能会有放松空间,包括二孩家庭、人才购房和新市民购房的政策倾斜及优惠,普通住宅的标准调整等,进一步稳定住房消费需求。

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